来源：吉屋网 发布时间：2022-11-07 19:10:30 2664次浏览

  导读： 业委会的职责是比较多的，比如说要负责制定以及修改业主大会议事的规则，要负责制定或者是修改业主管理的条约，是要负责推选出业主委员会的成员，另外业主委员会还要负责选聘物业公司或者是其他相关的管理人员。将来如果有需要使用维修资金的话，那么也必须得经过业委会才行。小区里面若需要改建或者是重新建筑一些建筑物，那么同样也是要经过业委会这边才可以。但并不是所有的小区都可以成立业委会的，如果入住率不达标，那是没有很好的方法成立的。

  业委会的职责是比较多的，比如说要负责制定以及修改业主大会议事的规则，要负责制定或者是修改业主管理的条约，是要负责推选出业主委员会的成员，另外业主委员会还要负责选聘物业公司或者是其他相关的管理人员。将来如果有需要使用维修资金的话，那么也必须得经过业委会才行。小区里面若需要改建或者是重新建筑一些建筑物，那么同样也是要经过业委会这边才可以。但并不是所有的小区都可以成立业委会的，如果入住率不达标，那是没有很好的方法成立的。

  一般贷款买房的最低首付比例是30%，而往上就没有上限，也就是说在资金允许的情况下，付的越多自然是越好的，理论上来讲，还可以直接付99%的首付款。通常在贷款买房时，如果资金上面确实没有太大的压力，多给一些首付款，因为这样去银行办理贷款的额度就会大大的减少，产生的利息自然也会更少一些。如果资金比较紧张，那么也不能低于30%的首付比例，否则是没有很好的方法申请贷款的，而且30%的首付款必须是自有资金。业委会不够5个人是合法的。业委会的成员是由业主大会选举产生的，一般人数在5~11人，负责协助物业管理区域的管理，业委会5个人已经满足了最低人数要求，因此业委会不够5个人是合法的。以上就是有关于业委会的职责和作用问题的内容，业委会的职责和作用有：负责召集业主大会，向业主报告物业管理的实施情况，业委会能代表全体业主和业主大会进行物业服务企业的选聘，也有权利对物业公司进行解聘。